Proletaari wrote:
Ellen halua kassavirtanegatiiviseksi pitäisi faijalta riistää suurin piirtein 700 euroa kuussa vuokraa mikä on faijalle tuplahinta asumisesta verrattuna siihen että ostaisi suoraan itse sen kämpän.
Jos en väärin ymmärtänyt ajatuksiasi, niin tuosta 700 eurosta osan kattaisi lainanlyhennys 333€/kk eli käytännössä faijasi maksaisi itse 350-400€/kk asumisestaan.
Proletaari wrote:
-Lainanlyhennys kuussa faijalle 333 €/kk
Jos pörssiin laitettavaksi jäi vaikka 50 000 euroa niin sille saanee pörssistä verotonta tuottoa noin 300 €/kk.
Tästä jää mietityttämään että mikä on lopulta hyöty jos oletetaan ettei asunnolta ole odotettavissa merkittävää arvonnousua
PikkuPro kirjoitti:vaikea itse kehittää tontteja kun niin paljon lainaa voi olla hankala saada ja on hintavaakin koska korot back yhtälöissä -> "tonttipotentiaalia" saatetaan myydä vähän heikommallakin hinnalla jotta pääomistajan omistus ei liudennu ja koska pääomistajalla ei välttämättä massia sijoittaa lisää.
Mistä muuten Citycon aikoo hakea "kasvun" lähivuosina kun ei oo halpaa rahaa tarjolla osteluun.
Ainakin inflaatiosta ja vuokrankorotuksista tulee euromääräistä kasvua ihan itsestään niin kauan kuin saa vuokrausasteen pidettyä korkealla
Cityconin yhtiökokous on pidetty tänään: https://www.citycon.com/newsroom/resolutions-of-citycon-oyjs-annual-general-meeting-5
Päätöksissä odotetusti 0.50€ pääomanpalautusvaltuutus ja muhkea valtuutus omien ostolle. Mielenkiintoista nähdä kuinka iso osa valtuutuksesta tullaan käyttämään
The number of own shares to be repurchased and/or accepted as pledge shall not exceed 30 million shares, which would correspond to approximately 17,86 percent of all registered shares in the company.
Olen vähän ihmetellyt markkinoiden käyttäytymistä viime päivinä. Miksi Sammon ja Metson tapaiset yritykset laskevat ja QT groupin tapaiset kasvuyhtiöt nousevat? Onko tämä uusi käänne arvo-/kasvuyhtiö "syklissä" kun kasvuyhtiöt ovat tulleet alas viime kesästä lähtien, vai onko tämä ihan yrityskohtaista?
Tässä voi olla taustalla odotukset korkojen nousun lykkääntymisestä Ukrainan tilanteen takia. Aiemmin kasvuyhtiöiden arvon laskeminen on johtunut korkojen nousu(odotuksista) mikä on alentanut tulevien voittojen arvoa nykyhetkellä. Jos korkojen nousun oletetaan lykkääntyvän, samalla tulevien voittojen arvo nykykurssissa kasvaa. Tietysti yksittäisissä yrityksissä voi olla monta eri syytäkin kurssiliikkeille ja tämän hetken epävarmuus vaikeuttaa niiden ennakointia
Nordnet kertoo sivuillaan, että halukkaat voivat liittyä pitkän jonon jatkoksi 18.10 asti. En ole siitä ihan varma, sillä ehdoissa lukee: "The bookbuilding period and the application period may be shortened or extended at any time. In the event of a shortening or an extension of the bookbuilding period and the application period, the allocation date, the payment due date and the date of delivery of Offer Shares may be changed accordingly, but the date of the listing and commencement of conditional, and later unconditional, trading on the Oslo Stock Exchange may not necessarily be changed. "
Autostoren julkaisemassa tiedotteessa on kerrottu merkintäajan päättämisen ehdoista:
"The bookbuilding period and the application period may be shortened or extended at any time, but will in no event be shortened to expire prior to 16:30 hours (CEST) on 18 October 2021 or extended beyond 14:00 hours (CEST) on 26 October 2021."
