Artsipappa kirjoitti:

 

Mutta siis itselle oli uutta tietoa että jos ostaa kämpän, laittaa sen tarjolle sivustolle ja alkaa sen jälkeen remontoimaan niin kulut voi vähentää vaikka remontti olisi tehty ennen ensimmäisen vuokralaisen saapumista? Onko tosiaan näin. Jos on, niin pitää varmaan tehdä pieniä muutoksia veroilmoitukseen jatkossa.. 

Juu siis kyllä sijoituskämpän remontin saa vähentää vuokratuloista. Lähinnä kysymys kuuluu voiko vähentää kerralla vuosikuluna vai poistoina.

Ainoa seikka mikä tulee mieleen, missä yhteydessä tuollaiseen infoon olisit törmännyt, on tilanne, jossa verottaja kyselisi onko asunto oikeasti hankittu tuottamaan vuokratuloa. Jokuhan voisi tehdä remonttia 3 vuotta ja samalla asua kämpässä itse / periä vuokran pimeänä :)

Edit. tästä olikin kysymysketjussa. Siirtäisin, jos osaisin...

PikkuPro kirjoitti:

 

Artsipappa kirjoitti:

Ymmärrän varsin hyvin PP:n huolen jos nyt maksaa isot verot ja tulee musta joutse -> Ei ehkä pysty edes 5v aikana vähentämään tappioita jos ei ole pääomatuloja. Itse olen ratkaissut ongelman niin että pidän huolen että on myös muita pääomatuloja jotka tuskin lähtevät mihinkään. Eli vuokratuloja kivasti, ja jos osakkeet sukeltaa niin eipä tarvitse maksaa veroja vuokratuloista. Win/win.. tavallaan  

 

Jaha, jos näin niin tavallaan oli aika tietää, lol, thanks. En siis sano, että on näin mutta jos on näin. Jaksa selvitellä, selvittelen need to know basis asioita enkä nää vielä sitä need. Mutuilu on kivampaakin.

 

Silläkin uhalla että pilaan mutuilun ihanuuden, kyllä se näin on. 2016 ja eteenpäin tappiot voi vähentää myös muista pääomatuloista.

Varmaan ensimmäinen viesti tähän ketjuun... Faktat tartunnoista? faktat kuolleista? Eikä tarvitse korjata, että tulossa myöhemmin. Tarkoitan missä on vakuuttavat faktat siitä, että tämä virus tulee tappamaan enemmän kuin muutama satatuhatta ihmistä, mitä JOKA HELVETIN VUOSI INFLUENSSA TEKEE? ja toi isolla kirjoitettu lienee fakta.

Ei vittu mitä touhua, anteeks nyt vaan. Pistetään kaikki säppiin ja panikoidaan. 

Sanokaa yksi fakta (todennäköinen sellainen, tähänastisten tietojen valossa) mikä tästä viruksesta tekee todennäköisesti tappavamman kuin aiemmat? Syy, että todennäköisyys on että tähän kuolee miljoonia ihmisiä? Sillä ellei kuole, vouhotus on ollut turhaa! 

Karo Verhunen kirjoitti:

 

Eikö tuo veroetuus liittynyt ensiasunnon omistukseen, vai sotkenko nyt ensiasunnon varainsiirtoveron vapauden tähän... Eli jos ostan nyt asunnon 200k ja asun siinä 10v ja myyn sen 300k niin eikö tuosta 100k voitosta mene muka pääomatuloveroa ~30 % ?

 

Ei mene veroa: "Tuloverolain (1535/1992, TVL) 48 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaan asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos verovelvollinen luovuttaa vähintään kahden vuoden ajan omistamansa sellaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet tai sellaisen rakennuksen tai sen osan, jota hän on omistusaikanaan yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan ennen luovutusta käyttänyt omana tai perheensä vakituisena asuntona." jne.