Tekijä wrote:

Näin se menee: arvopaperit kirjataan perukirjaan kuolinpäivän kurssein, ja sen jälkeen on sama myykö ne sitten kuolinpesä ennen jakoa vaiko perilliset pesän jakamisen jälkeen.

Näkisin, että aivan sama se ei ole johtuen verovelvollisuudesta. Valtaosalle verojen maksaminen on itsestäänselvyys, mutta aina välillä kaikki on myyty ja varat pesästä on laitettu maailmamme sekä verot jätetty maksamatta. 

Sama täällä. Säppiin meni eikä enää pääse sisään helposti.Ajattelen positiivisesti. Ei tule käytyä enää kuin harvoin ja ei tule tehtyä enää heräteostoksia. 

Jamor wrote:

Eipä nyt kuitenkaan aleta hurskastelemaan. Moniko myyjä jättää myymättä tuotteensa, jos asiakas on halukas ostamaan?

Rehellinen myyjä ? 

Oikea kysymys lienee, että onko rehellisiä myyjiä. Toki voi olla mahdollista, että mummolle on kerrottu, että mummon miljoonat menevät riskiseen hotellihankkeeseen. 

T_Isanmaa wrote:

Hotelli myydään velkojan pakottamana alta, mutta SC Hotels Operations Oy jatkaa liiketoimintaa? Toiminta tappiollista, mutta joku sitäkin rahoittanut? 

Jos vuokrasopimuksesta johtuvat velvoitteitteet on esimerkiksi taattu ? Perinteisesti kun kaikki menee pieleen....

Aika taulu exitille tulee tarkentumaan aivan lähitulevaisuudessa Q1/2021. Vakavasti puhuen niin voipi olla, että tappiot ovat niin isot, että konkurssi tulee kaikkille Lajusen rahoistoille eteen. 

Divinesia wrote:

Voi hyvin olla noin. 

Laskin ensin 49 miljardia -10% vähennys = 44,10.

49 miljardissa on mukana RCF eli vakuusvelkojat. Nämä eivät tule osallistumaan talkoisiin muuta kuin saamalla rahaa. Isossa kuvavassa ja peilaten vuotta 2027, niin tulos pitäisi saada voitolliseksi ja sitä kautta lisää omaa pääomaa.

Divinesia wrote:

Jos laskin edes sinnepäin niin Intrumin lainamassan pitäisi olla noin 35,6 miljardia kruunua 1.1.2027., olettaen että noin 2,8 miljardia saisivat lyhennettyä velkapaketin toteutumisen lisäksi sekä 2025, että  2026.
 

Pääsin itse lukuun noin 41,5 miljardia kruunua vuoden 2026 loppuun mennessä, Velkapaketista sain hyvää vähän yli 3 miljardia sek. Linkatun kassavirtaennusteen perusteella Intrum indikoi, että velanmaksukyky paranisi olennaisesti vuodesta 2027. Aikaa on onneksi pari vuotta vakuuttaa velkojat ja Intrum on minusta johdonmukaisesti tehnyt mitä se on sanonut tekevänsä. 

Valtaosaltaan velan vähentymisen taustalla on saatavien myynti. Saatavia pitää oman muistikuvani mukaan ostaa noin 500 miljoonaa sek per kvartaali jotta ERC ei happane liikaa. Velkajärjestelyn seurauksena korkokulut pysyvät korkeina ja karkeasti voisi arvioida, että korkokulut ovat luokkaa 3 miljardia sek per vuosi.

Kysymys kuuluu, että paljonko velkaa pystytään vuositasolla maksamaan tänä ja ensivuonna sekä riittääkö tämä siihen, että velkarahoitusta on taas saatavilla vuonna 2027. 

von Fyrckendahl wrote:

Miten arvelette Titaniumin rahastomyynnin jatkossa kehittyvän, kun päätuote on kärsinyt näyttävän takaiskun? Myös Titaniumin kilpailijat ovat laajassa rintamassa näyttäneet, millaisia tuotteita kiinteistörahastot todellisuudessa ovat.

Kun tilanne joskus laukeaa, kiinteistörahastojen arvoja tullaan kirjaamaan selvästi alas. Sitten kun kiinteistöjä onnistutaan realisoimaan, niistä ei saada aiemmin laskettua hintaa. Silloin myös loput on arvostettava alemmaksi. Kurssilasku laukaisee lisää lunastuksia. Jo pelkkä nykytilakin tulee laukaisemaan lisää lunastuksia.

Potentiaalisten asiakkaiden muistiin jää, kuinka ensin rahoja ei saanut ulos, sitten kurssi putosi ja tuli tappiota. Lisäksi muistiin jää, että rahastoyhtiö aiheutti tappion. 

Halla-aho puki ajatuksen sanoiksi sanoilla "vedätys", "petetyksi tuleminen" ja "kauaskantoisia vaikutuksia säästäjien käyttäytymiseen".

Nyt voisi olla hyvä hetki tehdä edullisia kiinteistösijoituksia. Kuka sijoittaisi nykytilanteessa juuri kiinteistörahaston kautta? Mitä etua (oletettavasti) yliarvostettu, lunastukset keskeyttänyt kiinteistörahasto tarjoaa sijoittajalle?

Olettavasti tilanne laukaisee lisää lunastuksia ja lunastukset uusia lunastuksia. Oletan siis, että rahasto on säpissä vuosia. Samaan aikaan rahastoyhtiö nostaa rahastoyhtiöstä palkkioitaan. Otin vähän osaketta kyytiin koska tämä vaikuttaa olevan jotenkin pyhälehmä ja jossa tälläinen vedätys sallitaan.