G City Ltd. julkistaa velvollisuutensa tehdä pakollinen julkinen ostotarjous kaikista Citycon Oyj:n osakkeista sekä Citycon Oyj:n liikkeeseen laskemista arvopapereista, jotka oikeuttavat haltijansa Citycon Oyj:n osakkeisiin

Neljä euroa per osake.

Q3 tulos ulkona. Hilik Attias on yhtiön uusi talousjohtaja. Googlaus kertoo tittelikseen yllättäen VP of Finance at Gazit Globe.

Ohjeistushaarukat kapenivat yläpäästä: EPRA EPS: 0,41 - 0,46 (oli 0,41 - 0,50)  ja  EPRA EPS ilman hybridikorkoja: 0,60 - 0,65 (oli 0,60 - 0,69)

Nettovuokratuotot 52,2 miljoonaa euroa, viime vuoden Q3:lla 54,7 miljoonaa. Kuitenkin raportilla mainitaan, että vertailukelpoisten nettovuokratuottojen kehitys oli +6,8 prosenttia samalla ajanjaksolla. 

Operatiivinen liikevoitto 45,8 miljoonaa euroa, viime vuoden Q3:lla 49,1 miljoonaa euroa. Operatiivinen EPRA tulos 23,1 miljoonaa euroa (EPS 0,13), viime vuonna 24,0 miljoonaa euroa (EPS 0,13). 

Q3 2025 Hallinnon kuluissa yli miljoona euroa organisaation uudelleenjärjestelyyn liittyviä ja muita kertaluonteisia kuluja.

EPRA NRV 8,33 euroa per osake, viime vuonna vastaavana ajankohtana 8,92 euroa.

Vuokrausasteista yms:

Liiketilojen taloudellinen vuokrausaste nousi vuoden kolmannella neljänneksellä ja oli 95,2 % (Q2/2025: 95,0 %). Myös taloudellinen vuokrausaste nousi ja oli 94,1 % (Q2/2025: 93,9 %). Edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna liiketilojen vuokrausaste nousi 10 korkopistettä.

 

Liiketilojen vuokrausaste (m2) laski vuoden kolmannella neljänneksellä ja oli 94,9 % (Q2/2025: 95,3 %). Myös vuokrausaste (m2) laski ja oli 92,5 % (Q2/2025: 92,8 %).

 

Keskimääräinen liiketilojen neliövuokra nousi vertailukelpoisilla valuuttakursseilla 3,9 % 27,5 euroon (Q3/2024: 24,8 euroa). Keskimääräinen neliövuokra nousi vertailukelpoisilla valuuttakursseilla 3,2 % 25,8 euroon (Q3/2024: 25,0 euroa).

 

Vuoden kolmannella vuosineljänneksellä vertailukelpoiset vuokralaisten myynnit kasvoivat 1,6 % ja Q1–Q3/2025 aikana 1,4 %.

 

Vertailukelpoiset kävijämäärät kasvoivat kolmannen vuosineljänneksen aikana 2,8 % ja vastaavasti kasvoivat Q1–Q3/2025 aikana 1,5 % edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Taas lähti neljäsosa kurssista.

No, ainakin "Nothing has changed regarding our ability to meet maturities in 2024 and 2025" -väitteen paikkansapitävyys testataan suht lähitulevaisuudessa. Jos tuo lause paljastuu ihan paskapuheeksi, niin omat laput mennee sitten varmaan sillä sekunnilla laitaan hinnasta riippumatta. Mielenkiintoista nähdä mitä tästä lopulta seuraa, rivien välistä kun pyrkii löytämään jotain, niin merkkarianti tms. tuntuu ehkä vähän kaukaiselta. Niin suoraan tuossa nimenomaan viitataan velkarakenteen optimointiin. Tai no, ehkä ylitulkitsen kun ajattelen että puhuttaisiin ennemmin pääomarakenteesta, jos antia pukkaisi. Mutta mitä se sitten voisi olla, ja ovatko kaikki realistiset skenaariot huonoja nykyisten osakkeenomistajien kannalta? 

Maakari wrote:

Vai onko tämä yritys  rauhoittaa markkinaa, että velkatilanne tiedostetaan ja ottetaan vakavasti konsultoiden meritoitunutta yritystä. 

Jos on, niin sitten täytyy kyllä kyseenalaistaa johdon kykyä hahmottaa markkinoiden sielunelämää. Hiukan on vaikea nähdä, miten noin epämääräinen tiedote olisi voinut edes teoriassa rauhoittaa markkinaa, kun osake on ollut käytännön vapaapudotuksessa puolitoista kuukautta yhteen menoon.

Eiköhän. Tätä tahtia kun lasketellaan, niin saa printata melkoisen määrän osakkeita jossain merkkariannissa, että saadaan edes jokunen miljardi kruunua kerättyä.

En tiedä kyllä mikä pointti tällaisessa ilmoituksessa on, kai he olisivat voineet suoraan vaan kertoa sitten kun johonkin ratkaisuun on päädytty neuvonantajien avulla? Nyt saatiin taas lisää epävarmuutta ja spekuloitavaa, mikä luonnollisesti näkyy nyt osakekurssissa ja ajaa yhtiötä yhä epäedullisempaan asemaan näiden järjestelyiden suhteen.

Ihan hauskaa, että Q4 raportin jälkeen ei ole tapahtunut oikeastaan mitään, ja jälki on ollut tällaista. 

Taitavaa on tuo tavoitehintojen asetanta. Jos olisivat päivittäneet päivää aikaisemmin, olisi tavoitehinta ollut todennäköisesti n. 9%:a alempi.

Olisiko n. 90%:a kiinteää, mutta tulevaisuuden uudelleenrahoitustarpeethan tässä ovatkin se kysymysmerkki. Eli hikinorot varmasti vähenevät Intrumin toimistolla, jos korot laskevat.

Ei tule kyllä ihan äkkiseltään mieleen näin kovaa viikkolaskua suuren yrityksen osakkeelle, kun mitään oikeasti kovin merkittävää uutista ei ole ede tullut. Ihan käytännön pystysuoraan alas. 

Oma possa on täynnä. Vuosipalkan verran häviän, KUN mennään nollaan asti. :)