Innilator wrote:

Näin se laki sanoo eli jos ostat hallintaan otetun asunnon, maksat kaikki vastikerästit sekä myös hallintaanottokulut ennen kuin saat asunnon haltuusi - tai siis ulosotto kuittaa ne suoraan kauppahinnasta.

Toki järkevä ostaja vähentää em. maksut siitä hinnasta, mitä osakkeesta maksaa - kuten ulosoton myynneissä aina tapahtuu.

OK.

Innilator wrote:

koira wrote:

Innilator wrote:

..

Taustalla on lähinnä median vuosikausia rummuttama urbaanilegenda ”taloyhtiölainariskistä”, jossa uudiskohteissa muut asukkaat joutuisivat maksamaan laiminlyötyjä rahoitusvastikkeita - tästä ei ole esitetty yhtään esimerkkiä.

Summa summarum: asuntojen osalta ei kotitalouksille yksiselitteisesti tule margin callia eli pankki vaatisi lainaa maksuun arvonlaskun takia.

..

Tyhmänä kyselen, että kuka niistä laiminlyödyistä rahoitusvastikkeista vastaa jos ei yhtiö ja sen osakkaat?

*edit typo

Perusprosessi menee siten, että jos osakas laiminlyö rahoitusvastikkeitaan, asunto otetaan taloyhtiön haltuun ja siirretään ulosottoon, joka myy asunnon. Uusi ostaja ottaa kertyneet vastikkeet maksaakseen ennen kuin saa asunnon haltuunsa.

Eli se uusi osakas viime kädessä vastaa niistä laiminlyödyistä rahoitusvastikkeista.

Eli uutena osakkaana ostaisin osakkeen täyteen markkinahintaan ja kuittaisin edellisen osakkaan hölmöilyt siihen päälle?

Innilator wrote:

..

Taustalla on lähinnä median vuosikausia rummuttama urbaanilegenda ”taloyhtiölainariskistä”, jossa uudiskohteissa muut asukkaat joutuisivat maksamaan laiminlyötyjä rahoitusvastikkeita - tästä ei ole esitetty yhtään esimerkkiä.

Summa summarum: asuntojen osalta ei kotitalouksille yksiselitteisesti tule margin callia eli pankki vaatisi lainaa maksuun arvonlaskun takia.

..

Tyhmänä kyselen, että kuka niistä laiminlyödyistä rahoitusvastikkeista vastaa jos ei yhtiö ja sen osakkaat?

*edit typo

Varmasti jotakuinkin näin.

Sen että Putin myy oman erikoisoperaationsa kansalleen ja kansa sen ostaa voi vielä jollain tasolla ymmärtää.

Sitä että Trump myy tämän kauppasodan (ja Ukrainan ja Euroopan kiristämisen) hyvänä juttuna koko kansalleen..tähän en kyllä oikein usko.

Trumpilla oli ihan hyvä momentum mutta nyt se näyttää aika huonolta.

Tulee Trumpille kivuliaaksi myöntää että tuli lähdettyä vähän hätiköiden liikkeelle näiden tullien kanssa :)

Kuulostaa hyvältä.

Yllättävää että noissa hommissa on kuvaamasi emotionaalinen/sosiaalinen dimensio myös, että rupatellaan hetki session jälkeen niitä näitä. En edes tiedä onko toi yllättävää nyt kun luen mitä kirjoitin.

Vähän sama kun otetamme oluet tennismatsin jälkeen ja hajaannumme kukin tahoillemme.

Kiva lukea tarinoita ihmisistä jotka uskaltavat toteuttaa itseään vaikka sitten näin!

Sanoit että viimeinen 45min videoitiin niin kysyisin kuinka pitkä sessio kokonaisuudessaan oli? Mites oliko jotain rajoitteita vai annoitko itsesi dominan armoille tietämättä tulevasta?

Lauritsala kuulostaa kovalta paikalta. Ehkä heidänkin pitäisi päästä vähän toteuttamaan ja kokeilemaan itseään.

Marraskuu wrote:

JP wrote:

Marraskuu wrote:

...

...

Marraskuu wrote:

...asukasluvun jatkuva väheneminen näivettää talouden ja taannuttaa kehityksen.

Ei nyt itselle tule suoraan mieleen esimerkkiä missä asukkaiden väheneminen on johtanut siihen, että pienen paikkakunnan suurin työllistäjä ja veronmaksaja laittaa tehtaan ovet säppiin, kipaten kunnan talouden retuperälle.

Miten tämä nuppiluvun pieneneminen oikeasti on ongelma, kun kehitys puskee jatkuvasti siihen suuntaan että saadaan enemmän aikaiseksi vähemmällä työllä?

Maailma nyt vaan on sellainen, että kasvavat ja kehittyvät taloudet syövät taantuvat ja paikoillaan pysyvät. Tämä koskee yhtälailla yrityksiä, kuntia, kaupunkeja ja valtioita. Oletin sen olevan itsestään selvää heille, jotka tällä sijoitusaiheisella palstalla keskustelevat.

Vastaat vähän ohi mielestäni?

JPn kanssa samoilla linjoilla siitä että kun paperikone laitetaan säppiin jossain näivettyvässä kunnassa se ei johdu siitä että nuppiluku kyseisessä kunnassa pakottaa tähän vaan siitä että tuote ei enää mene markkinoille siinä missä ennen.

Näivettyminen jotuu enemmän relevantin työvoiman/osaamisen puutteesta kuin nuppiluvusta.

Hantta wrote:

Bingo53 wrote:

Trumpin, Muskin ja Pojan tosi-TV jatkuu kaikilla kanavilla

Kuva

En ihan ymmärrä pointtia. Pitäisikö jättää selvittämättä jos arvioidut epäselvyydet ovat alle jonkun tietyn rajan? eivätkö kaikki tyypillisesti tee virheitä, niiden myöntäminen on sitten toinen juttu?

Metodeista en tiedä, kun en niin tarkaan ole seurannut. 

Pointti oli vissin se että perustellaan omaa (tehostamisyksikön vai mikä se nyt on) olemassaoloaan luonnollisella kohinalla jota ei saa nollaan vaikka tehostais hautaan asti.

TL wrote:

Ja vielä selvyyden vuoksi, jotta kenenkään valopään ei tarvitse huomauttaa Venäjän narratiiveistä. En tarkoita, että pakotteista pitäisi luopua vaan lähinnä pitäisi päästä irti ajatuksesta, että niillä saadaan aikaan aitoja muutoksia. Väittäisin että Venäjän kannalta hyödyllinen on pikemminkin narratiivi, odotetaan pakotteiden vääjäämätöntä vaikutusta hihojen käärimisen sijaan.

Samaa mieltä ja olin kirjoittamassa jotain saman suuntaista.

Kyllä nämä pakotteet ja lisäpakotteet sekä Venäjän hankkima mainehaitta tällä erikoisoperaatiolla vie Venäjän sellaiseen kurimukseen josta nouseminen vie sukupolven jos toisen. Putinin toive päästä isojen poikien pöytään ei myöskään toteudu.

Lännen valitsema taktiikka on Ukrainan kannalta surullinen. Ukraina maksaa kovan hinnan tekemällä lännen likaisen työn. Toivottavasti länsi muistaa tämän kun sota on ohitse.