Vuokratontit ovat aika myrkkyä asuntosijoittajalle ja asunnon omistajalle myös. Olettaen, että vuokra ja samoin tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, niin niitä voi nostaa tänä vuonna vajaat 10%. Ilman, että mikään tonttiin sidottu kustannus muuttuu tai että vuokralainen voisi hakeutua edullisempaan asuntoon. Kerrostaloa kun on aika hankala lähteä siirtämään pois kallistuvan tontin päältä.

Asuinhuoneistojen vuokrauksessa joutuu kuitenkin koko ajan peilaamaan markkinatilannetta ja sen perusteella päättämään vuokrankorotuksista. Aika harva varmaan on pystynyt nostamaan vuokria tänä vuonna tuota vajaata 10%, vaikka sopimus olisi sen sallinutkin.

Arvosijoittaja ja rahoituksen proffa osti aikoinaan myös Kreikan velkapapereita ei niin optimaaliseen aikaan:) Mitenkään väheksymättä myöskään onnistuneita moveja.

Mutta Ovaron kassavirta-analyysi olisi mielenkiintoista nähdä, kuten tuossa aikaisemmin mainittiin.

En muuten ihmettelisi jos alkuperäiset puuhapetet tulisivat 'pelastamaan' yhtiötä lainaamalla rahaa niin korkealla korolla kuin vain kehtaavat. Tuo kesäinen omien osakkeiden ostokin jotenkin tukee tätä, varmistetaan, ettei omaa rahaa ole.

Tämähän olisi kuin vanha mylly- lautapeli:

* Ensin myydään omia heikoja asuntoja ylihintaan Oravalle

* Nostetaan hyvää velalla rahoitettua osinkoa muutama vuosi

* Hallinnointiyhtiö imee koko ajan kaiken vuokratuoton itselle

* Myydään tontit parhaiden asuntojen alta itselle 

* Kun hallinnointiyhtiö loppui, niin tonttivuokrilla kupataan rahaa Ovarosta

* Lopuksi sitten tuo laina..