Meidän perheessä on ollut kolmen mökin lomakylä kohta 20-vuotta ja olen myös vuokrannut/myynyt toisten omistajien mökkejä heidän puolestaan. Leipurilta tuli näkemys palveluiden hinnoista, joten itse voisin tuoda näkemystä kohteiden vuokrattavuuteen. Kaikki kohteet joiden kanssa olen toiminut ovat olleet järvenrantamökkejä, joten kommenttini perustuu tähän ympäristöön.
Jos haluaa vuokrata vain viikoksi kerrallaan, niin rajaa ikävä kyllä käytännössä 80% potentiaalisista asiakkaista pois. Normaali mökkeily (hiihtokeskusten ulkopuolella) on hyvin sesonkiluontoista ja viikkovuokrauksia tehdään käytännössä pelkästään kesä-elokuussa, tarkemmin Juhannuksesta elokuun ensimmäisille viikoille. Sesongin ulkopuolisia viikkovuokria voi toteutua, kun on Uusivuosi tai hiihtolomien aikaan, mutta siis erittäin harvoin. Näiden aikojen ulkopuolella muut vuokratulot syntyvät pääsääntöisesti viikonloppuvuokrista.
Viikonloppuvuokran hinta on karkeasti puolet perusviikkohinnasta ja viikonloppuvarauksia voi toimivassa kohteessa tulla arviolta 2 per kuukausi sesongin ulkopuolella. Osa kuukausista on tyhjillään, mutta esimerkiksi syyskuussa ja toukokuussa kaikki viikonloput voi saada vuokrattuja. Hintatasosta vielä sen verran, että sesonkina (kesä-elokuu) hinta tuplaantuu ja kuumimmat viikot, kuten Juhannus ja Uusivuosi voivat jopa kolminkertaistua.
Ollaan tehty paljon käsityötä perheen kesken koko mökinvuokraustoiminnassa eli huoltotöitä, siivouksia ja koittaneet järjestää varaukset aina vuokralaisen tarpeiden mukaan eikä tarkkoja rajauksia viikkovuokriin, henkilömääriin jne. En siis tiedä mitä ulkoistaminen tulisi maksamaan, mutta siihen nähden minkä työmäärän mökinvuokraustoiminta vaatii, niin kannattavuuden näkökulmasta voi olla suhteellisen haastava yhtälö. Oma näkemykseni on, että loma-asuntojen vuokraus on enemmän viitseliään ihmisen bisnes.
