Remonttiriskit vanhemmissa kohteissa on toinen merkittävä riski. Se on hallittavissa asiaan perehtymällä. Kaikilla kiinteistön osilla on kuitenkin tietty elinkaari, joiden pohjalta voi laskea tulevia kustannuksia auki ja siten säästyä ikäviltä yllätyksiltä.[/quote]

Sen enempää numeroihin puuttumatta niin Tämä. Asunnon kaikilla osilla on juurikin se oma elinkaari ja jossain vaiheessa se kaikki on uusittava. Asiallisesti toteutettu kuntotarkastus on aina paikallaan. Ei pidä myöskään koskaan aliarvioida niiden tulevien remonttien kustannuksia. Ne yllättävät lähes poikkeuksetta kun kiinteistön ikä alkaa lähennellä 50 vuotta. Tarkkana on syytä olla varsinkin 70 luvun omakotitalon ostajan. Lähtökohtaisesti enemmän tai vähemmän isoa remonttia tiedossa. Kattoja vaihdetaan harjakatoiksi näissä ympäri maata puhumattakaan ajalle tyypillisestä valesokkelista. Myös suuri osa 80 luvun rivitaloista on ongelmatapauksia. Näissä usein toteutettu painovoimainen ilmanvaihto on täysi riittämätöntä ja varsinkin kesäaikaan ilmanvaihto on käytännön pysähdyksissä. Remonttien kustannukset ovat maanlaajuisesti valtavia ja ongelma on siinä mielessä salakavala, ettei sitä välttämättä huomaa juuri mistään (esim. alapohjaongelma yhdistettynä puutteelliseen ilmanvaihtoon = korvausilma tulee osittain alapohjasta) ennen kuin terveys alkaa pettää. Tähän voi mennä vuosia ja usein kestää vielä pidempään kunnes ymmärretään että syy on omassa kodissa. Täällähän usein puhutaan ainoastaan virastotaloista ja kouluista jotka on pilalla, mutta on huomattava määrä myös omakoti-, rivi- ja kerrostaloja jotka on massiivisten remonttien tarpeessa liittyen näihin ongelmiin ja tämä vyyhti alkaa pikkuhiljaa purkautua.

http://yle.fi/uutiset/sisailmaongelmien_kustannukset_mitataan_miljardeis...