Q2/2021 audiocastin kysymysosiossa käsitellään ihan hyvin asuntorakentamista, kannattaa katsoa: https://citycon.videosync.fi/2021-q2-results

von Fyrckendahl kirjoitti:

Eikö olisi kannattavampaa myydä rakennusoikeus kovaan hintaan jollekin asuntoihin erikoistuneelle yritykselle? Mitä sellaista kovaa osaamista Cityconilla on asunnoista, että se pystyy rakentamaan asunnoista parempaa bisnestä kuin myymällä rakennusoikeuden ja investoimalla rahat ydinbisnekseensä kauppakeskuksiin?

Lippulaivan asuntorakentamisen suhteen Scott toteaa näin:

"What we're finding, quite frankly, Lippulaiva, I think, is the one we pointed to in the past where we sold two of the buildings - we sold the rights to the buildings - and then we're developing 5 of the buildings ourselves. And now, we have one remaining, and frankly, we've decided we're gonna probably build this one ourselves as well, just because there's too much upside that we would give away in a potential [joint venture]. And frankly, we now have the financial wherewithal to build this last one ourselves as well and we're getting a lot of interest in all of the resi, you know, not just the stuff we're building but also the condo developer who's building the other two, has indicated they're getting a lot of - you know, they're doing quite well in terms of their sales. So, you know there's a variety of leverage for us to pull. "

Ainakin itse uskovat luovansa enemmän arvoa rakentamalla itse kuin myymällä rakennusoikeudet ("there's too much upside that we would give away in a potential [joint venture]"). Audiocastissa painottivat myös divestointien ja hybridin myötä parantunutta luototusastetta ja hyvää likviditeettiasemaa, mikä antaa liikkumavaraa näiden toteutukseen

Tuosta lähteestä (Simply Wall St.) on hyvä huomioida, että sisältö on pääosin automaattisesti generoitua. Ei ole siis analyytikon kirjoittama vaan mekaanisesti lukujen pohjalta tuotettu, joten on hyvin mahdollista ja jopa todennäköisestä että toimiala- ja yhtiökohtaisia eroja ei huomioida kovin hyvin. Analyysiin käytettävä malli näyttäisi olevan kuvattunakin Githubissa.

Tällaiset artikkelit voi toimia toki apuna sijoituspäätöksiä tehdessä ja auttaa tunnistamaan kohtia mitä kannattaa tutkia tarkemmin, mutta en kovin pitkälle vietyjä päätelmiä tekisi kuitenkaan pelkästään näiden pohjalta. Samalta pohjalta tuotettuja ja samalla otsikolla olevia artikkeleja tulee kymmeniä tuhansia vastaan Googlesta.