TL wrote:

>Jälkimmäisestä esimerkki on ironisesti Stockmann joka joskus oli ihan yhteyksissä mut Triplat, Redit, Itikset ja Sellot biittaa nykyisin 6-0. Se on vaan vitun sokkeloinen ja ahdas koko kokemus nykyajan ave asiakkaan tarpeisiin.

Muista mainituista samaa mieltä mutta ihanko olet sitä mieltä että Redi tuli oikeaan kontekstiin? Minusta Stockmann on Rediin verrattuna kuin raikkaassa ilmassa avarassa puistossa kävelisi.

Mutta siitä ihan samaa mieltä että mitä nopeammin Lindex siitä eroon pääsee sen parempi. Tosin ikuisena pessimistinä en oikein mainitsemistasi syystä käsitä miksi kukaan sitä ostaisi tai vuokraisi. Vaikea nähdä että kylpylän pitäjillä tms olisi rahaa ja halua kun samaa liiketoimintaa voinee pyörittää paljon halvemmalla vaikka Flamingossa (ja sama käytännössä kaikille muillekin keksimilleni liiketoiminnoille). Ehkä hotellille olisi hyvä sijainti mutta saattaa olla liian kallis remontoitava (en osaa sanoa kun ei ole osaamista siihen).

Jatkokehitys: hotelli-kylpylä? Ohan toi hiano ja historiallinen pytinki ulkoa et lisä-arvoa siinä vaikka pirun kallis remppa toki.

Redi, joo, asun vieressä. Sanoisin, että alkuhan ainakin ryssittiin: rakennettiin sumppu josta ei pääse pois. Nyt jo musta toimivampi kun opasteita. Mut joo, eihän se selkeyden ytimessä oo verrattuna vaikka Triplaan. Toisaalta ei juurikaan tyhjiä tiloja ja aluetta rakennetaan vielä isosti Sompasaaren suuntaan. Aika näyttää, betsaisin et on 10v päästä aika toimiva.

Luulin tosiaan, et pyöräkelit jo tuli. ;D

Ostellu Inession:a viikon päivät. 41-42sek. Vähän pelkään et karkaa ni sanotaan pois kun on uuskin pieni mikä kiinnostaa ja alan pilkkimään. Ei nää hirmu isoilla rahoilla pelaamista oo kun ei Cityconeista kiinnosta irtautua isosti näihin hintoihin. Oon erittäin kiinnostunut siitäkin tähän 3,8e hintaan. Oletan ok q1 ja voi tulla jotain posit. pikkujokeria Kistan puolikkaan arvostuksesta. Korot on pikemmin laskemassa kuin nousemassa going forward ja location-kauppakeskukset jyrää irtokaupat ja huonojen yhteyksien kauppakeskukset. Ekan näkee kun ajaa Kurvista Hakaniemeen Hämeentietä, paljon on tyhjää ilmestynyt. Jälkimmäisestä esimerkki on ironisesti Stockmann joka joskus oli ihan yhteyksissä mut Triplat, Redit, Itikset ja Sellot biittaa nykyisin 6-0. Se on vaan vitun sokkeloinen ja ahdas koko kokemus nykyajan ave asiakkaan tarpeisiin. Uuvuttaa kun ulos pääsee. Nykyään kaivataan avoimmuutta ja välistoppeja kuten kahviloita, ruokajuttuja, erilaisia lasten puuhapisteitä ja istuskelupaikkoja missä somettaa. Stocka on vaan hiton iso pullonkaula koko mesta, pysäköintineen. Mitä nopeemmin lopettavat kauppahommat, sitä vähemmän tappiota, ei tee uutta nousua se imo. Kaupunkikylpylä tohon olisi mun idea. Ja ehdottomasti kunnon kylmämestat, se on niin hot suosittua ja keskustassa ei oikein oo. 

Eniten Cityconissa nyt kuitenkin kiinnostaa superpaska sijoittajamaine ja uus johto joka eksplisiittisesti ilmoitti, että nyt ykkösprioriteetti on KAIKKIEN omistajien omistaja-arvon nosto. Ja siihen kylkeen lyötiin optio-ohjelma johdolle hintaan 4,05e eli sama kuin suunnattu oli. Pari vuotta tässä voi mennä mut kyllä se sieltä nousee. Toki hirveä tappio tullut tähän asti eli resultwise ihan karmea sijoitus itseltäkin ja varmasti 6fic palanut miten nyt sit laskeekin. Aina voi laskea vaikka miten mut luulisin, et valtaosa laskentatavoista on -6fic.

Mut ei se mitään. Rahassa on tärkeintä se, että se riittää niin toistaiseksi eletään dream. Eletään tosi oman näköistä elämää niin ei tässä kehtaa whinettää. Part of the game välillä havitä paljon. (:

EDIT: On tää vähän hämmentävää aikaa. Toi sotaporno on menny vähän nextille levelille vuodessa. Koskahan tulee ensimmäinen peli jossa ohjataan droneja ja näytetään ku ihmiset jää kitumaan. Vai onko jo?

https://www.youtube.com/watch?v=GA4S8R3_kZA

Ihanaa, kun paketti meni läpi. 

Tänään tässä tuli sellainen ajatus, että toi maksivääntö ei ehkä ollut Ukrainalle vain huonosta. Nyt viimeistään kirkastui kaikille varsinkin Euroopassa, että jos Trump tulee niin mikään ei ole varmaa kuin epävarma ja tämä maksivääntö saattaa vauhdittaa EU:n ja EU alueen "willing countrys" toimintaa. Erityisesti puolustusteollisuuden kasvattamisessa.

Varmasti on myös max morale boost UAF:lle. Hetihän tässä voi avata asevarastojen ovia kun täydennystä on ilmeisesti tulossa jo tyyliin viikossa. Siellä on ilmeisesti pipeline ollut kunnossa jo pidempään ja vain odottanut Red Tape-puuhastelun loppumista.

Pieni ilon pilkahdun synkkään alkuvuoden hommelointiin. Runasin betseissä päivässä 1k ->11ke. Osu vaan kaikki ja hyvin. Vikana just elämäni ensimmäinen "futisrekka": 72e ineen, 4655e ulos. 

Rahan lisäksi sekin kivaa, että veikkauksellahan on 15k tappiokatto per kalenterivuosi ja oli vähän vaaraa, että se kolauttaisi lukkoon kun ei ne betsitkään ole hyvin tänä vuonna menny. Paitsi nyt.

Tää tuli oikeesti hyvään saumaan. Hirveesti ei huvittas Citykaneja tähän hintaan lahdata ja ostettavaa pörssistä nyt löytäisin kyllä. Myöskin pokereista jotain nyt tullut ja tavoitteena on pelata vähän enemmän jatkossa. Nyt on hyvä kääntää rytmiä vähän myöhäisemmäksi kun korvatulpatkin tuli ja pelittäähän ne! Kiitti Henri! <3. Lisäksi päivät jo niin pitkiä, että malttaa missata aamu-auringon. 

Peesien Lurkkija wrote:

Vähän myöhäinen (?) neuvo, mutta täältä ääni valetuille korvatulpille. Ovat yksilölliset ja näin hyvin istuvat, eikä tuota korvan ulkoista osaa tule pientä nipukkaa lukuunottamatta. Esim. Elacin tulpat, kattavasti ympäri maan on mahdollisuus käydä teettämässä valokset korvistaan. Maksaa toki ja vaatii hieman aikaa ja vaivaa, mutta ovat kyllä erittäin bueno, juurikin tuosta istuvuudesta ja korvan ulkoisen osan pienuudesta johtuen. 

Kiitos lurkkija, pistän harkintaan jos plan A kusee. Aina ilahduttavaa kun joku jaksaa tehdä tunnukset kertoakseen jotain tällaista. Ne "Viestejä 1" viestit on usein vähän erilaisia. Tällanen oikeesti kertoo mulle aina vähän sitä, että maailma on ihan kiva paikka.

Päädyin liveystäväni vinkistä (näköjään lukee hänkin tätä ja kertoi FB) tähän "Mackin korvatulpat Pillow Soft" paikasta korvatulpat.fi. Eli vissiin joku muukin pähkäilee tällaisten kanssa kun nettikauppakin löytyy. Ystäväni on sellainen, että luotan semisokeasti näkemykseensä ja kun halusi kertoa niin oletan, että vahva näkemys. Lisäksi on tarkan markan mies ja kun maksaa 12e noi per 6kpl vaikka on kertakäyttöisiä suosituksena niin hänen täytyy todella tykätä.

Mut jos toi kusee niin tää voi olla plan B. Lähtökohtaisesti lowteck kun kiinnostaisi huomattavasti enemmän. Mulla on teknologian ja IT suhteen minimalismi eli "älä mee sinne, älä upgreidaa mitään jos ei ole ihan pakko". Edelleen käytän langallisia nappikuulokkeita ja edelleenkin on puhelin vaihtamatta vaikka ostin uuden vuosi sitten...edelleen on läppäri se, mihin ei enää saa päivityksiä kun on niin vanha.

Nämä kaikki on muuten syy, miksi tykkään Ålandsbankenista niin. Siellä on tää tajuttu. Kuortin sanoin "älä riko toimivaa". Rahaa saa viedä livenä 16 asti, puhelimella saa kiinni ihmisen nopsaan, nettipankkiin pääsee paperitunnuksilla. Ja vitun softapäivityksiä nolla. Punavuoren Mummot tietää.

---------------

Päivityksistä puheen ollen. Olin eilen treffeillä, en kommentoi niitä mut iltaan mennessä neljä daamia (toki molemmat kumppanit) oli kysynyt raporttia. Et joo, kommunikoida saa. ;D

Vinkkiä pyydettäisiin.

Oon huono-uninen tai sanotaanko, että tarviin aika nihkeän hyvän unihygienian. Nyt kun taloudessa erilaisia ulottuvuuksia kuten koiran haukuntaa random aikaan, niin saatan herätä ja se uudelleen nukahtaminen on sitten eri haastavaa. Ja uni todellakin on aika kaiken pohja, myös Testosterodin tuotannon ja yleensäkin vain noin kaiken.

Niin että olisiko olemassa jotain toimivaa tapaa blokata ääniä. Oon käyttänyt erilaisia tulppia mutta ei ne oikein blokkaa esim. just koiraa.

Oon sitten teknisesti superkäsi ja superhuono hoitamaan kun preflopissa jo hermot menee eli jos joku superhifi vastameluhomma tms. on se ratkaisu, niin mahdollisimman selkeät toimintaohjeet, ty.

Sinällään erilaiset jutut korvissa ei ole isommin haitanneet unia.

-----------

Muuten ei juu mitään. Pelasin kyllä pitkästä aikaa ihan pokerisession eli 11h mikä mun last 2,5v aikana poikkeus. Oli ihan kivaa, käytännön selvin päinkin. Siitä se lähtee. 

Merta wrote:

Kun mainitset tuon hitas-kohteen vapautumisesta, niin sehän on etukäteen tiedossa koska kohteen vapautumisesta aikaraja tulee täyteen. Kiinnostaisi tietää, että kuinka paljon exäsi hinnoitteli vapaata markkinahintaa sisään omaa siivuaan myydessään, vai oliko vain siten että "myydään nyt vuotta ennen vapautumista hitas-maxeilla ja antaa ex-ukon käähriä vuoden päästä rahat, kun kohde vapautuu"? 

Käsittääkseni hitas-maxit on kohtalaisen kaukana markkinahinnoista juuri näissä vanhemmissa sääntelystä vapautuvista ydinkeskustan kohteissa, niin olisi yllättävän jalomielistä, jos puolikas olisi vaihtanut omistajaa selkeästi alle vapaan markkinahinnan, kun vain vuosi vapautumiseen.

https://www.rakennuslehti.fi/2018/12/lottovoitto-helsingin-keskustassa-hitas-talon-hintarajoitukset-purettiin-ja-asuntojen-arvo-lahes-kaksinkertaistui/

Esim yllä olevaa juttua siteeraten, jos neliöhinta olisi tuplaantumassa vuoden päästä (käytännössä varmaa kun yhtään hakemusta ei ole hylätty), niin olisi maailman reiluin exä, jos kädenojennuksena antaisi 100k-200k, mitä se hinnan korotus nyt sitten tulisikaan vuoden päästä olemaan.

Täs on pari juttua jotka selittänee. Ensinnäkään ei ole ydinkeskustassa vaan jopa heikkomaineisessa Pikku-Huopalahdessa. Tosin aivan huikea kämppä: kahden kerroksen läpitalon kulmapenthouse partsilla ja kattoterassilla, ikkunat lounaaseen ja suora puisto ja merinäkymä. Huonekorkeus 5,5m. Siis viimeisin kulmakämppä ennen puistoa. Yksi seinänaapuri, keittiötä vasten. Sauna, kolme kylppäriä. Ostettiin koska niin huikea, ei  ollut mitään tarvetta ostaa, oli tosi löytö. 

Mut joo, tarvii hyvän ajan myydä tollanen et saa kämppäkohtaista preemiota. Pikku-Huopalahti sinällään ei myy. Toki toi on autokämppä omalla tallilla niin ei alue niin haittaa. Jollekin Meikun lääkäriperheelle bueno.

Toinen se, että kumpikaan ei aatellu tossa Rahaa. Exän tarvi irrottaa jotta sai uuden HITASen Jätkäsaaresta ja lapset sai kodin. Niin makseilla vaan, ei käyty mitään hintaneuvotteluita eikä sohvakauppaa. Toki tiesin 4/2022, että superpaska aika ostaa mut tosiaan lasten etu niin näillä mentiin eikä toi varmaan kummallekaan kauhea ollu. Just kun aika myydä oli tosi nappi eli hinnat korkeella mutta aika selkeetä, että laskuuun lähdetään. Toki jos kämpät tästä 3v sisällä nousee niin käärin. Mut lapset tarvi asunnon 2022, ei 2027 ja uutta HITASta ei voi ostaa jos omistaa ennestään puolikkaankin.

Kolmas sit tavallaan sekin, että meillä on erottuakin lasten osalta tavallaan yhteistaloutta, joustavasti. Ja makselen varsin reippaasti omasta halusta mut toisaalta sit hoitelen exällä lapsia joka on mulle ja lapsille kätevää. Niin ei niin pennin päälle miten menee, pysyy perhepiiriirissä. Niin ja exä ei oo sijoittajaluonne, ei se tykkää tälläsiä säätää vaan systeemin mukaan vaan ja elämä edellä. Ei tosta hinnasta mitään juuri puhuttu, maksit kun tuli aika myydä ja sillä selvä. Eipä sitä enempääkään voi pyytää jos ei rikoksen tielle halua ja exä ei kyllä halua.

Tiiän et Lepikön tähti on parina viime vuotena vähän himmennyt. Mut kyllä mä jotenkin tota ostan. Samaahan puhutaan EKP:kin, et koronlaskut alkais viimeistään kesäkuussa. Ja joo, huhuiltu on ennenkin mut ite en kyl oo. Nyt itseasiassa nään, että korkohuippu tais olla tällä erää tässä Ja nyt ei sitten kun pidetään seinistä kiinni kunnes niistä saa jotain hintaa.

https://www.youtube.com/watch?v=t9om0bdSrH0

https://www.youtube.com/watch?v=lPwiAwWITzM&t=221s

Itellä siis silleen vähän erikoistilanne, että kaupungissa iso penthousekämppä joka on 50% verovapaa myytäessä kun oon asunut 2v ja 50% oon maksanut 2022/4 mukaisen HITAS maksimin exälle. Eli...tohon 2022/4 tasoon asti myynti on verovapaata 100% vaikka sisällä onkin voittoa omasta 50% reippaasti kun se on ostettu 2013. Sitä 2022/4 halvemmalla ei innosta verosyistä myydä kun osakkeissakin on nyt tappiota sisällä. 

Niin ja nyt moni miettii, että sen 2022/4 tason saavuttaminen voi kestää kovin pitkään. Tässä on sellainen erikoistekijä, että kohde vapautui HITAS-rajoituksista 2023 ja veikkaan, että upsideä löytyy kun markkinatilanne muuttuu myyjälle suotuisammaksi. Kuten siis PK seudulla tapahtuu next 2-3 vuotta kunhan ei Mustaa Joutsenta.

Mitään ei nyt aloiteta rakentamaan, käytännössä, kerrostaloja varsinkaan. PK alueelle tulee aika max tahtia ulkomailta populaa niin tämä yhtälö on selkeä jos ei mustaa joutsenta iske. Kahden vuoden päästä voi tuollaisen perhekämpän varmaan jo myydä...viimeistään kolmen vuoden päästä. Koska siinähän on sellainen sweetspot siinä kohtaa, kun kysytä ja tarjonta on muuttunut myyjälle suotuisammaksi mutta uusia kämppiä ei vielä pipelinestä tule koska rakentamisprosessi kestää sen n. 1,5 vuotta ja asuntomarkkina ei ennakoi kuten pörssi tekisi.

Toki voin olla väärässä mutta tän mukaan omilla hiluilla nyt pelaan. Asuntomarkkina on dump market koska on niin valtava, että fiksu sijoitusraha ei juuri vaikuta tässä tilanteessa, varsinkin, kun se on aika max sitoutunut aiempiin vipuihin jo. Vaikka sijoittajat näkisivät, että näin markkina tulee kehittymään niin siihen ei markkinan tasolla voida reagoida kuten pörssissä tehtäisiin.  Siksi sijoitusrahalla onkin hassu etulyöntitilanne asuntomarkkinoilla eli voi nähdä miten markkina tulee menemään semihelposti mutta silti sitä kehitystä ei ole vielä hinnoiteltu sisään eli syöty pois etupainotteisesti kuten pörssi tekee. Toki sitten, vastapainona, asuntosijoittaminen on erittäin altis mustille joutsenille. Varsinkin vivulla pelatessa.

Mutta juu, nyt vaan kaikki maksivivulla seiniin ja täysillä päin seuraavaa Mustaa Joutsenta. (:

EDIT: Frendi puhuu samaa, on jäysjärkinen tyyppi, monen mökkireissun kokemuksella:

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010270817.html

Ilo on otettava pienistä asioista. Ainakin näinä päivinä.

Tavallaan kivakin, että kevät viipyy. Tulee vielä jotain paskaräntää niin saa vähän fiilistellä. Häviävää peliähän tuo takatalvi pelaa. Ja mikä sit superkiva niin tää timing: eipä häviä ilmavalueta kun nyt hoitaa poikia 24/7 exän lasketellessa alpeilla. Tai hoitaa ja hoitaa, varsin itsenäisiä jo ovat 14, 1 ja 9v. Aikalomalta tuntuu tämä.  Nautin suuresti ja just kun pitää normielämän ei_liian_helppona tai ylimukavana ja exällä on esim. televisio. Hauska muutaman kerran vuodessa katsoa, mitä paskaa sieltä tulee. ;D

Plan on nyt "vakauttaa rintama" eli ei tässä lähiaikoina oikein hyökkäysvoimaa ole mutta jos ei pakolla tarvisi myydä kovin matalahintaisia Cityconeja, Hki kämppää tai mökkiä niin olisi jo aika hyvin asiat siltä osin. Karmea alkuvuosi taloudellisesti kyllä mutta aina ei voi voittaa. Pikkuhiljaa pokerien pariin, jos ei muuten, niin hyvä ihmisen jotain puuhastella ihan MT syistäkin imo. Kivat asiat on kivempia kun on vähän jotain vastapainoa.

Yksi mitä oon miettinyt - pitäsköhän pelatessa ihan oikeesti vähentää juomista, auts. Se leppoistaa iltaa mutta väsyttää nousun jälkeen ja sit tässä iässä seuraava päivä helposti väsy vaikka ei paljon joisi. Ja, erityisesti, vie elämänilosta next day. Ei silleen et olis masiksessa mut ei oo silleen niin iloinen kuin kirkkain aivoin olisi. Mä vähän veikkaan, että on pakko nyt vähentää.

Pokrec wrote:

Bile-Dani?

;D

Itse asiassa avoimesti elävät tuntuu bilettävän vähemmän. Myös Dani vaikka bileiässä onkin. Sama Suomessa mitä huomannut ja itselläkin bilettäminen mennyt lähes nolliin avoimen suhteilun myötä...pl huumekokeilut. Toki et mikä on bile ja mikä ei. Et Daninkin kans nähtiin niin oli aika selvää, et menee seksiin nopsaan niin mikä pointti siinä vetää viinaa ja turruttaa aistit. Parinvaihtojutuissakin ite ottanut max jonku puolikkaan oluen mut on ne usein tuntunu aika reippailtakin bileiltä silti.