Olet täällä

Technopolis

Sivu:

Sivut

Käyttäjän Jarkko kuva
Liittynyt: 5.2.2016, 18:49
Viestejä: 20

Kiitos. EPRA-lukuja pyrin itse aina katselemaan. Prioriteetti EPRA-tuloksella. Ja sitten selkänojaa EPRA NAV ja nettovuokratuottoluvuista. Nyt tämä uusi UMA-konseptihan pyrkii viemään Technopolista enemmän tulosperusteisesti arvostetuksi yhtiöksi. EPRA NAV alennus on syvältä, kun tulosta tehdään aika kivasti. Jos UMA lähtee lentoon, ja jopa omia tiloja myydään, voi tulos kasvaa ilman suuria pääomia. Silloin EPRA NAV:in seuraaminen on vähemmän tärkeää.

Sivulta 15 löytyy 5 viime vuoden EPRA-luvut.
https://www.technopolis.fi/app/uploads/2018/02/FinancialStatements-2017.pdf

Ei muuten ole ihme että ihan kaikki sijoittajat eivät arvosta tätä yhtiötä, jolloin saamme edelleen nauttia alhaisesta P/E-luvusta.
Eikös Technopoliksen pitänyt kasvaa? Vuokrattava pinta-ala näyttää aika hurjalta kun muistaa, että osinkoja on makseltu maltillisesti sekä onhan niitä osake-antejakin mahtunut tälle ajanjaksolle =D

2013 => 2017 
Vuokrattava pinta-ala 746 800m2 => 701 900m2 -6%
EPRA NAV/osake 4,27e =>4,58e +7%
EPRA EARNINGS / osake 0,41e => 0,39e -4,9%

Osakkeiden määrä 98m => 156,9m +60%

EPRA NAV 521me => 718me  +37,8%
EPRA EARNINGS 40,5me => 60,6me +49,6%

EPRA nettovuokratuotto 7.6% => 7,24% 
Osinkoja maksettu yhteensä 0,58e

Vuokrattavan pinta-alan laskua voisi selittää sillä, että vanhemmista ja halvemmista tiloja on myyty ja uudempaa/kalliimpaa tilalle. Todennäköisesti Keith on saanut perintönä ei niin priima-kiinteistöjä(lokaatio ja ikä), joita on joutunut myymään ja päivittämään.Toivottavasti tämä vaihe on ohi ja oikeasti näkisimme kuinka vuokrattavat neliöt lähtevät mukavaan kasvuun. Kiinteistöjen laatua on vaikea arvioida näin ulkopuolisena.

Per osake luvut on hirveitä, koska uusia osakkeita on annettu vanhoille omistajille "puoli ilmaiseksi" osake-anneissa. Onneksi ei sentään suunnattuja anteja. 

Pelkoni on, että kiinteistöjä joutuu vielä tuleivaisuudessakin päivittelemään isosti ja omistajien raha tekee katoamistempun.
Toivon, että EPRA nettovuokratuotto pitäisi olla pienempi nykyisellä kiinteistöillä(vertaan 5v takaiseen 7,6%:iin) 

Hallituksen vuoden takaiset lupaukset ovat vuosia kasvatettujen, kypsien hedelmien poimimista. Nyt ne tulevat vain näkyviin luvuissa... toivottavasti.

 

Käyttäjän sebi kuva
Liittynyt: 12.5.2018, 14:36
Viestejä: 3

-3,82% laskua tänään, oliko tälle joku syy. Piti oikein kahlata uutisia läpi mutta mitään erityistä en löytänyt, päätöskurssi 3,78€..

Sivut

Sijoitustieto.fi
Tavoitteemme on luoda Suomen laadukkain sijoittamiseen keskittynyt keskustelupalsta
Liity keskustelemaan!