Kapteeni Ilmiselva kirjoitti:Miksi mainostaa taalla jos muutenkin tuntuu menevan kaupaksi?
Lol, miksi en? Se, että vähän yli viidesosa kämpistä näyttää menevän iisisti tuttujen kautta kaupaksi näin nopeasti ei tarkoita, että kaikki saataisiin samantien myytyä. Samalla tavalla ne ekat on mennyt kaupaksi, mainostamalla. Mitä nopeammin nää menee kaupaksi niin sen parempi tietenkin.
Kapteeni Ilmiselva kirjoitti:Paljonko nettoat itse, jos asunnot menevat kaupaksi 95%+ pyynnista?
En voi paljastaa kun tässä projektissa on muitakin mukana, enkä oo muutenkaan koskaan kuullut, että grynderi paljastais myyntitilanteessa tällaista tietoa. Ei pitäisi vaikuttaa ostajan päätökseen, ellei tietty epäile mun olevan jotenkin epärehellinen.
Kapteeni Ilmiselva kirjoitti:Mikset ostanut saman tien useampaa itsellesi, jos kohde ja sijoitustilaisuus on mielestasi hyva?
Meillä on Espanjassa eri gryndaysprojektien kautta mahdollista päästä mielestäni vielä parempaan riskikorjattuun tuottoon. Sen lisäksi et koen kämpän olevan järkevä sijoituskohde niin ostin sen myös omaan käyttöön. Kelasin itse käydä siellä ja varmasti myös porukat ja tutut.
Ymmärtäisin tällaisen reaktion jos olisin täällä aina myymässä jotain paskaa, mutta oon pyrkinyt alusta asti olemaan täällä täysin rehellinen kuten olin myös edellisessä postauksessani. Kelpaa lukea tätä blogia ilmatteeks, mutta auta armias jos vahingossakaan yrittää jotenkin hyödyntää blogia vaikkapa ihan vaan myyntikanavana.
Pitäisi mun mielestä olla selvää mutta varoitetaan nyt vielä: Se tilanne ostajan pitää tietysti ymmärtää, että mä oon tässä myymässä gryndausprojektin kämppiä, jolloin ostaja ei tietenkään voi puhtaasti luottaa mun myyntipuheeseen vaan on itsekin vastuussa sijoituskohteen hyvyyden arvioinnista. Näin ison kämppäkasan omistaminen on riski, jota halutaan mahdollisimman nopeasti keventää, eli meillä on myös insentiivi myydä järkevään hintaan, että ne menee kaupaks. Jos pitäisi valita sen välillä teenkö asuntosijoituksen kasvukeskukseen Suomessa tai näihin niin valitsisin ehdottomasti sijoituksen näihin mielummin.
edit: vielä lisäys, että asuntoja ei siis vielä olla laitettu julkisesti myyntiin. Tällä viikolla vasta varmistui, että saadaan nää. Projektissa mukana olleet ovat vaan maininneet tutuille aiemmin, että tällainen projekti on luultavasti tulossa ja sitä kautta noi varaukset ovat tulleet.